후순위담보대출 똑똑하게 알아보는 요즘 방법! 그리고 조건 서류까지

안녕하세요 금별이입니다!

부동산 반짝 금융 반짝 금별이가 오늘도 글을 써보려고 합니다

금별이가 오늘 들려드릴 이야기는 금융이야기입니다.

금융이야기 중에서도 후순위담보대출에 관한 이야기를 해보려고 합니다. 

그럼 이야기 시작해보도록 하겠습니다.

 

아파트후순위담보대출

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"설 명절 보이스피싱, 가산 자산 사기 주의해야"

최근에 올라온 경제뉴스입니다. 며칠 전 명절 설이었죠. 다들 설날 잘 보내셨나요?

금별이는 할머니 댁에 잠시 들렸지만 코로나 때문에 친척들과 연락을 해서 서로 날짜를 다르게 방문을 하며

사회적 거리두기를 지키려고 노력했습니다. 이처럼 설이 되면 여러 가지 연락들을 많이 주고받게 됩니다.

• 내가 전화를 건 적도 없는데 모르는 번호로 전화가 와서 "낮은 금리 대출로 바꿔준다."
• 전화를 건 적이 없는 것 같은데 모르는 번호로 "현금을 찾아 자기가 보내는 직원에게 전달해 달라."
• 전화 발신을 한 적이 없는데 모르는 번호로 "계좌 이체해라."

이런 경우에는 보이스피싱을 의심해 봐야 합니다.

내가 먼저 연락한 적도 없는 번호로 문자나 카톡이 오는 경우도 있습니다.

위처럼 비슷한 내용이 문자로 온다면 문자피싱, 카톡 피싱으로 의심을 해봐야 합니다.

 

특히 금별이가 앞에 말씀드린 것처럼 요즘에는 코로나 때문에 친척집을 방문하거나 가족들끼리 모이기가 쉽지 않아서

찾아뵙지 못하고 서로 전화를 주고받는 경우가 많은데요. 그럴 경우에 건 적이 없는 모르는 번호로 오는

연락들은 조심을 해주시는 것이 좋습니다. 지인이나 친척일 수도 있지만 아닐 수도 있기에 모르는 번호는

주의해서 전화를 받아 주시는 게 좋을 것 같습니다!

혹시나 하는 피해를 줄이기 위해 예방할 수 있는 방법을 짧게 말씀드리고 넘어가겠습니다.

• 낯선 번호는 더욱더 주의해서 전화받기
• 낯선 번호와의 전화 또는 문자를 할 경우 캡처와 통화 녹음을 통해 증거를 남겨두기
• 번호정보 어플을 설치해서 누군가가 신고한 내역이 있는 위험한 번호는 아닌지 사전에 미리 확인하기

최근 각 통신사에서 통신범죄를 막기 위해 번호정보 어플을 만들어 서비스를 제공하고 있는데요

미리 어플을 설치해서 전화가 오면 어떤 번호인지 정보가 뜰 수 있도록 해놓는 것도 좋은 방법인 것 같습니다.

금융이야기를 시작하기 전에 명절이나 명절 후에 특히 많이 일어나는 금융범죄 소식을 전해드리면서

다 함께 금융안전을 한번 더 체크하고 이야기를 본격적으로 시작해 보도록 하겠습니다!

 

아파트후순위담보대출

아파트후순위담보대출

 

후순위담보대출, 아파트후순위담보대출은 어떠한 금융상품일까요?

아파트를 소유하고 있는 사람의 자산인 아파트를 담보로 이용하는 금융상품을 뜻합니다.

이미 아파트로 담보를 잡고 대출을 진행한 상황을 먼저 진행한 순위의 금융상품이라는 뜻으로

선순위대출이라고 하는데요 만약 이 선순위 금융상품을 진행하고 있다면

후순위가 남기 때문에 추가로 후순위 대출이 진행 가능합니다.

후순위담보대출은 2순위담보대출이라고 불리기도 합니다.

이미 아파트를 담보로 금융상품을 진행 중이셔도 같은 담보로 금융상품을 더 진행할 수 있다는 겁니다.

그럼 이러한 아파트후순위담보대출의 한도와 금리를 알아볼까요?

 

아파트후순위담보대출

 

개인의 상황이나 신용점수에 따라 금리와 금융상품은 달라지죠,

만약에 아파트 후순위 금융상품을 이용하시는 분이 사업자이실 경우 소유하고 있는 아파트 매물의 시세를 기준으로

한도를 최대 ~95%까지 금융상품 진행이 가능합니다. 금리 같은 경우에는 6%~부터 진행이 됩니다.

이렇게 한도를 최대 ~95%까지 이용이 가능하다고 하니 나의 상황에 따라 어떻게 금융상품 이용이 가능한지

찾는 과정도 매우 중요할 것 같습니다. 이 후순위담보대출은 주부이거나 직장인도 가능하고 무직자도 가능한

대출인데요 예를 들어서 사업자일 경우 어떠한 조건이 필요한지 어떠한 서류가 필요한지 살펴보도록 하겠습니다.

 

아파트후순위담보대출 조건

 

그럼 사업자일 경우 아파트 후순위 담보대출을 하려고 할 때 필요한 조건을 알아볼까요?

1. 본인 명의 혹은 공동명의의 아파트를 소유 중일 경우
2. 3개월 이상 사업을 운영했음을 증빙하는 자료 준비가 가능할 경우
3. 만 20세 이상 대한민국 국적의 내국인일 경우
4. 나이스지키미 기준 600점 올크레딧 기준 530점에 해당하는 경우

내 명의이거나 공동명의의 아파트를 가지고 있고 앞에서 말씀드린 것처럼

그 아파트에 이미 금융상품이 진행 중이라도 가능합니다.

리고 사업자를 등록한 지 3개월 이상이 되었다면 가능하며

금융거래의 기본인 신용점수도 꼭 함께 체크를 해 주셔야 합니다.

 

아파트후순위담보대출 서류

 

다음으로 아파트 후순위 담보대출을 하려고 할 때 필요한 기본적인 서류를 알아보겠습니다.

1. 주민등록등본과 초본
2. 신분증
3. 인감증명서
4. 인감도장

금융사와 어떠한 금융상품을 진행하느냐에 따라서 조금씩 달라질 수 있지만 아파트후순위담보대출 금융상품을

이용하기 위해서는 위와 같은 서류들이 기본적으로 필요합니다.

첫 번째 서류인 주민등록등본과 초본은 모두 가까운 주민센터 또는 동사무소나 정부24홈페이지에서 출력이 가능한데요

등본 같은 경우에는 현재 내가 살고 있는 집의 세대주와 세대원들(함께 살고 있는 사람)의 간단한 인적사항들이 나와있고

초본 같은 경우에는 본인의 인적사항과 출생등록을 한 시점부터 어디에 거주했는지 등의 기록을 살펴볼 수가 있습니다.

그래서 두 가지의 서류가 다 필요하게 됩니다.

 

인감증명서란 문서에 기재하는 인감이 증명청에 등록되어 있는 것인지 증명을 하는 서류입니다.

본인의 인감을 위조할 수가 없게 국가에서 증명을 해주는 서류라고 생각하시면 됩니다.

이 인감증명서는 무인발급기나 인터넷으로는 발급이 어려우며 본인이 아닌 대리인이 발급하는 것도 어렵다고 합니다.

그러니 금융상품을 알아보고 있으시다면 미리 이러한 서류들을 준비하시는 것도 좋은 방법입니다.

신분증과 인감도장을 준비해서 주민센터나 동사무소를 본인이 직접 방문해주시면 발급이 가능합니다.

 

이렇게 아파트후순위금융상품에 필요한 기본 서류까지 알아보았는데요 

서류 같은 경우에는 혼자서 준비가 가능할 수도 있지만 앞에 말씀드린 후순위담보대출의 조건 같은 것을 역으로

생각해보면 내가 현재 처한 상황과 내가 충족할 수 있는 조건들이 어느 정도 정해져 있을 건데 그 조건 안에서

어떠한 금융상품이 나에게 최적의 금융상품인지, 어떠한 선택이 최선의 선택인지 혼자서는 알기가 어렵습니다.

금융사와 금융상품에 대한 입지, 추세 파악과 지식들도 필요하며 내가 놓치고 있는 부분은 없는지도 체크가 필요하죠

위에서 알려드린 한도와 금리 또한 어느 금융사와 어느 금융상품을 선택하는지에 따라서 많이 달라질 수도 있습니다.

 

대출은 나의 경제생활과 나의 가계부에 하루 이틀 영향을 끼치는 것이 아니라 긴 기간을 차지할 수 있는 부분이기 때문에 신중하게! 그리고 똑똑하고 현명하게 알아보고 진행을 해야 합니다.

그래서 혼자서 무작정 진행하기보다는 요즘에는 전문가와 함께 상담도 하고 전문가에게 도움을 많이 청하는데요

 

아파트후순위담보대출

 

한 번의 금융상품 선택으로 내 가계부, 신용도, 신용점수는 달라질 수도 있습니다.

그래서 더더욱 혼자서 진행보다는 함께 고민해보고 신중하게 결정하시는 것이 좋을 것 같은데요

요즘 다들 똑똑하게 이렇게 진행을 해서 대출로 인해 일어나는 손해를 최대한 줄이고 이득을 많이 보신다고 해요

전화로 바로 상담이 가능하며 상담만 진행을 하셔도 괜찮으시다고 합니다. 심지어 상담비가 별도로 없다고 하네요

이 부분에 대해서 추가로 더 궁금하시거나 알아보시려고 한다면 아래의 글을 읽어보시면 되겠습니다.

아래의 글을 하나 소개해 드리며 글을 마무리하도록 하겠습니다.

금별이었습니다 감사합니다!

 

https://nicebank666.tistory.com/2