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금융 반짝 부동산 반짝 금별이가
오늘 알려드릴 소식은 부동산 정보입니다.
서면이편한세상은 서면을 오랫동안 지키고 있는 아파트입니다.
총 623세대 4개 동으로 이루어져 있고요
아파트 최고 층수는 17층과 37층으로 형성된 아파트라고 합니다.
서면이편한세상 위치는 부산광역시 부산진구 범천동 1054에 있고요.
주차공간은 세대 당 1.54대 총 961대의 공간을 가지고 있다고 합니다.
시공은 대림산업㈜ 에서 맡아 2006년 12월 29일 사용승인이 허가된
17년 차 아파트입니다. 꽤 연식이 된 아파트이죠?
쏙쏙쏙 족집게 도사 금별이~ 오늘도 아파트의 호재를 먼저 소개해 보도록 하겠습니다.
이 아파트의 호재는 작년부터 화재인 호재인데요 바로 부산 서면 일대의 범천기지창, 가야기지창입니다.
서면이편한세상의 호재 서면 철도기지창 범천기지창은 어떠한 호재 소식일까요?
부산에서 제일 번화가인 동네, 서면의 옆에 있지만 저평가를 받고 있는 동네 범천동입니다.
흡사 기지창을 중심으로 단절된 느낌이 있었지요 그것도 그럴 것이 이 범천기지창은 일제의 잔재여서
보기가 좋지 않았습니다. 부산의 철도 역사의 상징이다 보니 일제강점기 당시의 원형을 유지하고 있었던 것인데요
하지만 이제라도 철도기치창 사업이 진척이 되면서 인근의 주민들에게는 매우 좋은 소식일 겁니다.
이제 사업이 시작되고 있는 중이라서 확정된 정보들은 조금이지만 기지창이 이전되고 나면 그에 맞는
주거공간과 상업시설들이 들어설 것으로 예상이 됩니다.
그렇게 된다면 서면이편한 세상은 초근접지라서 이 사업의 특혜를 많이 받을 것으로 예상이 됩니다.
이뿐만이 아니라 올해에 인근에 BRT가 착공될 예정이라고 하는데요
BRT가 들어서면 기존에 시내버스들이 가는 경로를 조금 더 빨리 단축시켜줘서 교통이 너무나도 편해지더라고요
이것 또한 교통호재가 될 듯합니다. 빨리 조금 더 진행이 된다는 좋은 소식이 있었으면 좋겠습니다.
서면이편한세상은 2006년에 사용승인이 난 17년 차 아파트입니다. 연식이 꽤 되다 보니 집이 어떨지
궁금해하시는 분들이 많을 텐데요 실거주 중인 입주민들의 의견에 의하면 집이 안팎으로 깨끗한 편에 속한다고 합니다.
무엇보다도 지하주차장이 4층까지 있어서 언제 들어오든 편안하게 주차가 가능하고요1층 지상에는 요즘 지어진 아파트들처럼 주차장을 아예 없애서아이들이 편하게 뛰어놀 수 있고 산책하기에도 좋다고 합니다.
그럼 오랫동안 자리를 잡고 있는 아파트인 만큼 인근에 학교들은 어떻게 자리가 잡혀있는지 보겠습니다.
- 아파트에서 평균 3분 거리에 유치원과 어린이집들이 위치하고 있습니다.
- 그리고 약 377m 걸어서 6분 거리에 있는 공립 남녀공학의 부전초등학교
- 아파트로부터 534m 떨어져 있는 도보 9분 거리의 사립 서면중학교
- 아파트로부터 1.1km 거리에 있는 걸어서 18분 거리의 공립 부산진중학교
- 그 외에 가야여자중학교, 동평여자중학교, 개금여자중학교, 항도중학교 등
- 서면 이편한 세상에서 약 1.8km 걸어서 29분 거리에 있는 경원고등학교
- 그 외에 부산동성고등학교, 가야고등학교, 부산동고등학교, 데레사여자고등학교 등
이렇게 학교들이 인근에 구성되어 있습니다. 대부분 걸어서 15분 이내의 거리에 학군들이 위치해 있습니다.
걸어서 다니거나 버스를 타고 다니기에 좋은 학군인 것 같습니다.
서면이편한세상 아파트의 상권들은 어떻게 분포되어있는지 보겠습니다.
근처가 서면인 만큼 많은 상권들이 있을 것 같은데요 먼저 마트와 백화점입니다.
걸어서 11분 거리에 바로 서면 롯데백화점 부산본점이 있습니다. 가까운 거리이네요
그 뒤로 롯데에비뉴엘 부산본점, 롯데마트, 이마트트레이더스 서면점, 쥬디스태화, 삼정타워가 있습니다.
모두 걸어서 20분 거리 이내입니다. 가까운 거리에 대형마트와 대형백화점, 쇼핑몰들이 몰려 있군요
그리고 걸어서 2분 거리에 카페, 편의점, 작은 마트, 식당들이 있고 서면 방향으로 먹자골목들이 있어서
저녁 산책으로 밥을 먹으러 나서기에도 괜찮겠습니다.
다음은 서면이편한세상의 교통입니다. 당연히 바로 옆이 서면이니 교통이 참 좋겠지요?
자차로는 서면교차로를 중심으로 해운대 방향으로도, 금정구로도, 남포동 방향 쪽으로도 가기가 좋습니다.
버스정류장도 단지 바로 앞쪽에 여러 개 위치하고 있고요
지하철역은 걸어서 3분 거리에 부산 2호선 부암역이 있습니다. 아파트 바로 앞에 지하철역이 있는 거군요
그리고 걸어서 9분 거리에는 부산 2호선 가야역이 있고요
걸어서 15분 거리에는 부산 1호선 서면역과 2호선 서면역이 나옵니다.
부암역에서 한정거장만 가면 서면역이니 1호선으로 환승해서 지하철로도 남포동이나 금정구 일대에 가기에 좋겠습니다.
버스 정류장과 역이 바로 앞에 있다 보니 출퇴근도 참 편할 것 같습니다.
| 106Am² | 109세대 | 5억 7,000만원 |
| 106Bm² | 57세대 | 5억 7,000만원 |
| 107Cm² | 36세대 | 5억 7,000만원 |
| 111Em² | 72세대 | 5억 7,000만원 |
| 150Bm² | 31세대 | 6억 7,000만원 |
| 151Cm² | 34세대 | 6억 7,000만원 |
| 151Am² | 108세대 | 6억 7,000만원 |
| 177m² | 105세대 | 7억 |
금별이가 KB부동산 사이트에서 참고한 시세입니다.
제일 거주 세대수가 많은 106 Am²의 시세가 작년에는 4억 7,000만 원이고요
요즘의 시세를 봤을 때 5억 7,000만 원이니 1억 원의 시세 차이가 났습니다.역시 호재가 있고 주변 상권과 입지가 좋으니 연식이 오래된 아파트인데도 시세가 많이 올랐네요
범천기지창이전이 본격적으로 진행에 들어가고 상권들이 들어서게 되면 더욱더 시세가 쭉쭉 오를 듯합니다.
위치가 너무 좋으니 안 오를 이유가 없는 아파트인 거죠
이렇게나 호재를 맞이할 준비가 되어있고 교통까지 좋은 아파트를 살 목적이나 투자의 목적으로 보시는 분들이 많은데
그러할 경우에 자금이 부족할 때도 있을 수도 있습니다.
자금이 부족할 때 개인의 상황에 맞추어서 금융사마다 어떤 금리가 최적의 금리인지를 찾아주는 전문가가
요즘에는 있다고 합니다. 많이들 이용하는 추세라고 하는데요
이런 대출금리비교 전문가와 함께 해보고 싶으신 분들은 아래의 글을 한번 읽어보시는 것이 좋을 것 같습니다.
아래의 글을 소개해 드리며 금별이의 오늘 글은 여기서 마무리하도록 하겠습니다.
https://nicebank666.tistory.com/2
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