분당 광교 판교 의정부 용인 수원 경기도 집담보대출 이자부터 한도까지 요약

안녕하세요 금별이가 왔습니다

이번주도 잘 보내고계신가요?

오늘은 집담보대출 상품에 대해 알아보려고 합니다

저번에는 부산 울산 경남 지역에서 진행 가능한 사항을 말씀드렸었잖아요?

이번에는 경기, 분당, 광교, 판교, 의정부, 용인, 수원, 인천, 강남 등

경기도 및 수도권 규제지역위주로 집담보대출 한도, 금리를 알아볼겁니다!

규제지역이라도 낮은 금리를 찾는 방법을 활용한다면 효율적으로

자금을 융통할 수 있기 때문에 오늘 알려드리는 내용을 잘 확인하신다음에

꼼꼼하게 비교하여 좋은 결과로 승인받으시기 바랍니다

우리가 살아가는 동안 갑자기 급하게 돈이 필요한 순간이

꼭 한번쯤은 오기마련입니다 그게 얼마던간에 마음이 급해지고

어찌해야할지 갈피를 잡기 어려운 것은 똑같다고 생각됩니다

일단은 집담보대출을 이용한다면 신용대출보다는 큰 돈을

빌려볼 수는 있겠지만 금리가 너무 부담스럽거나

안전하게 진행을 할 수 있는 곳을 찾기가 어려울 수도 있습니다

 

엄청난 자산이 있는 부자가 아닌이상 우리가 아파트를 구매할 때

대출을 끼고 구매하기 때문에 추가로 담보대출이 가능한

금융사들 중에서 조건이 맞는 곳을 찾는 것도 쉽지는 않습니다

 

급하다고 불법업체의 자금까지 끌어쓰실 필요 없이,

조건을 잘 비교해서 받을 수 있는 방법이 있는데요

우선은 집담보대출에 대해서 조금 더 알아보겠습니다

집담보대출이 요즘에는 주택이 아닌 아파트로만 진행이 되기 때문에

이부분을 먼저 유념해주시면 좋을 것 같습니다

 

그리고 대출이 실행되는 조건이 두가지가 있는데요

 

1금융권 대출 뒤에 이어서 후순위로 진행되는 것으로

아파트를 구입할 때 동시에 진행되는 경우가 있고요

 

아파트를 구입한 뒤에 해당 아파트를 담보로 잡아서

추가자금을 마련하시는 경우가 있습니다

두가지 상황모두 2금융권에서 집담보대출을 진행해야합니다

이미 1금융권 담보대출을 받은 상황이기 때문에

동일한 아파트로에 담보를 걸어 대출을 받으려면

2금융권을 활용해야 높은 한도까지 실행이 가능하기 때문입니다

2금융권은 LTV부동산 규제의 영향을 받지 않는 자금의 형태로

진행이 가능해서 최대한도가 꽤 높은 편입니다

1금융권에서는 비규제 지역이라도 ~70%까지밖에 받을 수 없지만

2금융권에서는 ~95%까지 받을 수가 있는 것입니다

금리도 4.0%~부터 알아볼 수 있기 때문에 상당히 합리적이죠

집담보대출 진행 시 확인해둘 조건에는 뭐가 있을 지 알아봅시다

 

일단은 사업자조건으로 더 유리하게 받을 수 있으니 사업자라면

3개월의 영업기간이 지났다는 것을 증명할 사업자등록증이 있으면 됩니다

 

그리고 추가담보를 설정할 아파트는 본인명의, 공동명의여야 합니다

공동명의로 소유한 아파트라면 동의를 구한 다음에

대출을 진행할 수 있다는 점 유의해주시기 바랍니다

 

간편하게 신용대출로도 자금을 마련할 수는 있지만

집담보대출만큼 높은 한도가 나오지는 않으며

신용점수에 대한 조건이 까다롭습니다

담보의 경우에는 7등급만 넘는다면 큰 문제없이 진행할 수 있습니다

다른 채무를 더 추가하지 않고 아파트 하나에만 걸려있는 대출로

깔끔하게 관리하시는 것이 나중에도 큰 도움이 됩니다

 

사업자등록증 외에 또 필요한 서류는

인감도장과 인감증명서, 국세 지방세 완납증명서 등이

있고 기타 소득증빙 서류가 있는데

소득증빙이 어려울 경우에는 금융사마다 기준으로 하고 있는

추정소득방식을 통해서 진행해볼 수가 있습니다

 

대출을 받을 때에는 한군데에서만 알아볼 것이아니라

다양한 금융사에 조회를 넣어보고 그 중에서 가장 조건이 좋은

한 곳을 골라서 진행하셔야 합니다 생각보다 번거로운 작업이 될 수도 있고

어떤 곳이 좋은건지 확실하게 판단을 내기 어려울 수도 있습니다

그래서 전문가에게 맡기는 분들이 점점 늘어나고 있습니다

까다로운 금리비교와 한도조회를 한번에 할 수도 있고

내가 고민하지 않아도 가장 유리한 조건을 가진 금융사를

추천해주기때문에 이자를 내는 측면에서도 효율적입니다

 

은행 창구를 방문하지않고도 전화한통이나 카카오톡 채팅 상담을

통해서 빠르게 금리비교와 한도조회가 가능하니

편하신 방법으로 문의주시면 상세하게 상담을 도와드리겠습니다

그럼 이때까지 금별이었습니다

읽어주셔서 감사합니다 해결책이 되었으면 좋겠네요