안녕하세요 여러분^^
오늘도 금별이네 정보 우주에 오신 여러분 환영합니다!
부동산 반짝 금융 반짝 금별이가
오늘 알려드릴 정보소식은 부동산 소식입니다.
부산의 덕천삼정그린코아 아파트의 사진입니다.
총 560세대 8개 동으로 형성되어 있고요
18층과 24층 높이까지 있습니다.
세대 당 1.17대로 총 660대를 주차할 수 있는 공간을 가지고 있습니다.
부산광역시 북구 덕천동 373-1에 있고요
건설사 ㈜삼정, ㈜삼정기업에서 건설해서 2007년 12월 24일 사용승인을 받은 16년 차 아파트입니다.
오늘은 특이하게 호재를 먼저 소개해 드리도록 하겠습니다.
족집게 금별이가 호재를 먼저 소개하는 이유는 이 아파트의 호재가 그만큼 뜨겁고 중요하기 때문이겠지요?
위 사진은 만덕센텀대심도입니다. 부산시 북구 만덕동에서
부산시 해운대구 재송동(센텀시티)까지를 연결하는 지하고속화도로가 건설될 예정이라고 합니다.
만덕센텀대심도는 지하 40m 아래로 그리고 길이 9.62km로 건설이 될 예정이고요
만덕센텀대심도의 진입 출입로는 만덕, 동래, 재송으로 될 예정입니다.
만덕센텀대심도가 어떠한 방법으로 운영이 될지 금별이가 찾아보니 부산시 지도 위에 만덕 동래 재송 3구역을 이어서
부산의 동쪽과 서쪽을 가로지르는 도로가 될 것으로 보입니다.
만덕3터널은 2016년 01월부터 시작해서 지금 공사 진행 중이며,
2022년 06월 개통이 예정된 만덕3터널입니다. 제3만덕터널이라고 불리기도 하고요
만덕3터널은 부산광역시의 북구 만덕동과 연제구 거제동을 이어주는 터널입니다.
만덕3터널의 종점은 초읍고개 정류장 인근이며 부산진구 초읍동의 하부를 지납니다.
종점도 초읍이랑 가까우며 초읍의 교통을 개선하는 목적도 있어서
만덕3터널은 초읍터널이라는 별명도 가지고 있습니다.
서면이나 사직동으로 이동을 하는 차량들의 경우에도 만덕3터널을 통해서 정체되는 구간을 지나지 않고
즉시 지날 수 있으니 만덕3터널을 통해 교통을 이용하기에 참 편리할 듯합니다.
만덕3터널 주변의 아파트 수요도 증가할 것으로 보입니다. 좋은 호재입니다.
- "거실 뷰가 트여있고 일조량이 좋습니다."
- "실거주 만족도 최상입니다."
- "건물이 아주 깔끔하고 관리가 잘되는 것 같습니다."
- "주차공간이 적당하고 자차 외에도 교통이 편리합니다."
- "집안에 엘리베이터 버튼이 있는 것도 편리합니다."
덕천삼정그린코아에 거주하고 있는 입주민들의 이야기입니다.
산지가 많은 덕천의 지리에서 희소성이 높은 평지를 가지고 있는 아파트이며
전세대가 남향으로 배치되어 있고 지하주차장과 엘리베이터가 연결되어 있고요
화장실이 2개이며 연식대비 깔끔한 컨디션의 단지, 그리고 여유로운 주차공간까지
아파트가 남향으로 배치가 되어 있으면 환기가 잘되고 일조량이 좋습니다.
일조량이 좋으면 햇빛이 잘 들어서니 난방비 절약과 전기세 절약에도 도움이 되겠죠
덕천삼정그린코아는 이러한 구조를 가지고 있습니다.
왼쪽의 사진은 부산시 북구 덕천동 370에 위치한 메가마트 덕천점의 사진입니다.
중앙의 사진은 아파트에서 메가마트 덕천점까지 가는 거리사진인데요
덕천삼정그린코아 아파트에서 걸어서 2분 거리입니다. 매우 가까운 거리이지요
이 뿐만이 아니라 근처에 홈플러스 익스프레스도 있고 1층에 상가가 함께 붙어 있어서
미용실, 동물병원, 카페, 부동산, 과일가게, 편의점까지 슬리퍼를 신고 걸어갈 수 있는 슬세권입니다.
걸어서는 20분, 차로는 3분이면 갈 수 있는 거리에 뉴코아아울렛도 있고요
뉴코아 아울렛 안에는 쇼핑을 할 수 있는 옷가게와 영화를 볼 수 있는 영화관까지 있습니다.
게다가 덕천 지하상가까지 있어서 집 근처에 상권이 몰려있다고 할 수 있겠습니다.
덕천 지하상가를 따라서 대학교들이 있어서 대학교 상권도 발달되어있습니다.
상권이 많으면 저녁을 차리기 귀찮은 날에는 나가서 먹을 식당도 많고
배달어플을 펼쳐도 인근에 식당이 많으니 생활하기에 편리한 입지입니다.
덕천삼정그린코아 인근의 학교들 사진입니다.
왼쪽이 덕성초등학교, 중앙이 덕천중학교, 오른쪽이 낙동고등학교이고요
학군별로 한번 알아보도록 하겠습니다.
- 아파트에서 걸어서 20분 거리의 덕성초등학교
- 아파트에서 걸어서 14분 거리의 덕천중학교
- 아파트에서 걸어서 16분 거리의 덕천여자중학교
- 아파트 중심으로 걸어서 16분거리인 만덕중학교
- 아파트 중심으로 걸어서 21분거리인 양덕여자중학교
- 아파트중심으로 걸어서 18분 거리인 낙동고등학교
- 아파트에서 걸어서 22분 거리의 경혜여자고등학교
- 그 외 만덕고등학교, 성도고등학교, 부산백양고등학교 등
이렇게 많은 학교들이 아파트 인근에 위치하고 있으며 대부분이 걸어서 20분 이내로
아이들이 걸어서 통학을 하기에 적당한 거리에 있는 듯합니다.
영어학원, 단과학원, 미용학원, 미술학원, 음악학원, 영수학원 등이
아파트에서 평균 6분 거리 이내에 있어서 자녀들이 학원을 다니기에도 괜찮은 교육환경을 가지고 있습니다.
덕천삼정그린코아 아파트는 아파트의 앞뒤로 2면이 산이고요 금정산과 백양산이 있습니다.
아파트에서 경치를 바라보기에 좋을 뿐만 아니라 걸어서 산책을 하거나 등산로에 등산을 하기에도 좋겠습니다.
중앙은 부산 북구에 건립 중인 2023년에 완공 예정인 덕천 도서관입니다.
덕천도서관이 생기게 되면 도서관뿐만이 아니라 키즈존, 갤러리, 라운지 및 돌봄 센터가 들어설 예정이고요
북콘서트, 낭독회 음악회 등을 열수 있는 콘서트 홀 및 카페도 들어선다고 합니다.
가장 오른쪽의 사진은 부산북구빙상센터입니다. 아이들과 아이스링크장을 가기에 좋겠지요
아파트에서 가까운 공원으로는 덕천생활체육공원, 숙등공원 그리고
화명역 근처의 화명도시숲 공원이 있습니다.
화명생태공원과 수정근린공원 그리고 화명수목원 모두 계절별로 피는 각각의 꽃들이 알록달록하기로 유명합니다.
가족들끼리 연인과 함께 나들이에 나서기에 참 좋겠습니다.
덕천삼정그린코아에서 가까운 요양시설까지는 걸어서 평균 2분이 걸린다고 합니다.
무려 10개가 넘는 요양시설들이 덕천역을 중심으로 위치해 있는데요
부산 북구는 북구의 인구 중에 노인분들의 비중이 많아서 노인들을 위한 복지가 많은 구로도 유명합니다.
그리고 가까운 병원은 걸어서 1분 거리부터 쭉 있으며 소아과, 치과, 한의원, 가정의원 등이
평균 4분 거리에 위치해 있습니다. 병원을 다니기에도 편한 위치에 있는 덕천삼정그린코아 아파트입니다.
덕천삼정그린코아의 교통권은 걸어서 15분 거리에 덕천역이 있습니다.
덕천역은 2호선과 3호선이 함께 있어서 환승하기에 좋은 역이지요
걸어서 20분 정도 거리에는 경부선 구포역이 있어서 KTX나 기차를 타야 할 때 이용하기에도 좋을 것 같습니다.
교통호재가 많으니 차로도 초읍, 연산, 해운대 일대로 가기에 좋을듯합니다.
| 78Bm² | 40세대 | 3억 2,000만원 |
| 78Am² | 20세대 | 3억 |
| 98m² | 94세대 | 4억 3,000만원 |
| 104m² | 206세대 | 4억 4,000만원 |
| 123m² | 126세대 | 4억 8,000만원 |
| 143m² | 74세대 | 5억 3,000만원 |
KB부동산에서 금별이가 검색해본 시세입니다.
가장 세대수가 많은 104m² 시세가 작년에는 3억 5,500만 원이고요
올해에는 4억 4,000만 원이니 1억 1,500만 원의 시세 차이가 났습니다. 지어진지 꽤 연식이 된 아파트인데도
상권도 많고 호재가 많아서 시세가 점점 오르고 있는 아파트입니다.
이렇게나 좋은 아파트를 거주목적이나 투자목적으로 알아보시는 분들이 많죠
그럴 경우에 자금이 부족할 때도 있기 마련입니다.
그래서 금융사별로 개인에게 맞는 최적의 금리를 파악해 주는 전문가의 도움을 받기도 합니다.
참고해 보실 분들은 아래에 출처 된 명함을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
그러면 여기까지 금별이었습니다. 감사합니다.
https://nicebank666.tistory.com/2
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 구포동원로얄듀크비스타 3호선 구포역과 기차역 구포역 사이의 아파트 (0) | 2022.01.13 |
|---|---|
| 강동구의 기대주 고덕비즈밸리와 고덕센트럴푸르지오를 함께 알아봅시다! (2) | 2022.01.12 |
| 서면아이파크 부산 중심지 진구 전포동의 아파트 학군 상권 카페거리까지 (4) | 2022.01.10 |
| 창릉신도시역 신설 GTX A 와 고양선 고양원흥동일스위트 아파트 오늘도 달려봅시다 (0) | 2022.01.07 |
| 명지국제신도시호반베르디움1차 연구개발특구와 가덕신공항 호재 좋네요 (0) | 2022.01.06 |