용호동LG메트로시티 부산 남구 그리고 오륙도 용호동 일대 트램 사업의 호재 상권 학군
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부동산 반짝 금융 반짝 금별이가
오늘 알려드릴 소식은 부동산정보입니다.
최근에 부산에서 교통호재가 하나 착공을 시작했습니다.
바로 부산 남구 일대에 지어질 것이라고 이야기가 많았던 한국 첫 번째의 지상 트램사업이
본격적인 착공 계획이 나온 것인데요
그 따끈한 교통호재를 얻게 될 아파트 부산 남구 용호동의 LG메트로시티 아파트에 대해서 오늘 알아보도록 하겠습니다.
용호동LG메트로시티는 부산 남구 용호동을 오랫동안 지키고 있는 아파트입니다.
총 2,637세대 30개 동으로 이루어져 있고요
아파트 최고 층수는 22층과 25층으로 형성된 아파트라고 합니다.
용호동LG메트로시티의 위치는 부산광역시 남구 용호동 176-30에 있고요.
주차공간은 세대 당 1.71대 총 4,515대의 공간을 가지고 있다고 합니다.
시공은 엘지건설주식회사에서 맡아 2001년 06월 16일 사용승인이 허가된
22년 차 아파트입니다. 22년이면 꽤 연식이 된 아파트이죠?
족집게 도사 금별이! 글을 시작할 때 아파트의 호재에 대해서 설명을 해드렸었죠?
부산 남구 주민들의 관심을 모두 가져간 핫한 호재이기에 호재 먼저 시작해 보도록 하겠습니다.
부산 남구 일대에서 일어나고 있는 이 트램사업은 교통호재이기도 하지만 관광 호재이기도 합니다.
오륙도와 이기대공원을 품고 있고 광안리까지 가까운 부산 남구 일대에 우리나라 최초의 무가선 저상트램이 들어서게
된다면 부산 남구 주민들의 교통수단뿐만 아니라 부산을 대표하는 관광 수단이 될 수가 있겠죠
트램이 일단 뭔지 먼저 살펴보겠습니다. 트램이란 일반적인 도로 위에 깔린 레일 위를 주행하는 노면전차로
프랑스 파리와 홍콩 등지에서 흔한 교통수단이라고 합니다. 파리나 홍콩을 가야 볼 수 있었던 이러한 교통수단이
우리나라의 부산 해안가 근처에 움직이게 된다면 생각만 해도 낭만적인 풍경일 것 같습니다.
우리나라 첫 번째라서 많은 관심이 집중되기도 하겠지요
교통호재이기도 하고 관광 호재이기도 한 이 트램이 생겨나게 되면 트램의 경로를 따라서 많은 상권들과 관광사업이
발전할 것으로 보이기도 합니다. 당연히 주변 아파트의 시세에도 영향을 끼치겠지요
부산 남구는 노인인구가 많이 분포되어 있는 동네로 알고 있는데 저상이고 도로 위를 달리다 보니 나이가 있으신 분들도
편하게 이용을 하실 수 있을 것 같아서 믿음직스럽습니다. 시내버스와 마을버스만 타다가 새로운 교통수단을 이용하게 될 남구 주민들의 행복한 모습이 눈앞에 그려집니다.
그럼 호재를 다음으로 용호동LG메트로시티의 내부구조와 외관에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
위 사진은 부산 남구 용호동의 LG메트로시티 아파트 단지 모습입니다.
동이 많고 단지가 넓다 보니 저렇게 단지 안에 벚꽃길이 펼쳐지기도 하네요
집 앞에서 보는 벚꽃나무길, 참으로 좋은 풍경인 것 같습니다.
동이 많은 아파트의 장점은 내가 원하는 경치를 고를 수가 있고 층의 높이가 다양하니까 층 또한 고를수 있다는 장점이 있습니다. 실제로 이 아파트에 거주하고 있는 주민들은 아파트에 대해서 어떤 의견을 가지고 있는지 보도록 하겠습니다.
- 걸으면 힐링이 되는 단지 내 숲길입니다.
- 단지 자체가 큰 숲이라 특히 가을에 좋습니다.
- 대단지에 넓은 공원과 산책로 아파트에 상가가 바로 있고 가까운 학교 등 장점이 넘치는 아파트입니다.
- 큰 나무가 많아서 아마존 같습니다. 숲세권 따로 찾을 필요 없이 숲이 안에 있는 아파트예요
- 평지 아파트라서 아이들과 다니기, 자녀 키우기에 너무 좋습니다. 산책하기에도 좋네요
- 큰 도로가 단지의 바깥쪽으로 있어서 아파트 단지 내부는 조용합니다.
주민들의 말을 추려보면 단지가 크고 잘 조성되어있어서 단지 자체가 숲이고
단지 내부와 아파트 내부는 조용한 장점이 있다고 합니다.
위의 사진들은 용호동LG메트로시티 근처 상가들의 모습입니다.
왼쪽 사진부터 설명드리면 왼쪽 사진은 LG메트로시티 아파트의 바로 앞에 있는 상가들의 모습입니다.
농협, 국민은행, 우리 은행 등 여러 가지 은행사 다 있어서 은행업무보기에도 좋고요 빵집, 통신사 판매점, 병원, 약국,
카페, 그리고 홈플러스 익스프레스 마트도 자리를 잡고 있습니다. 슬리퍼 신고 다닐 수 있는 상권입니다.
가운데 사진은 LG메트로시티 아파트에서 10분 정도 거리에 있는 W스퀘어 아파트의 상가 모습입니다.
상가가 참 크죠. 총 2층에 2동으로 나누어져 있을 만큼 상가가 크며 뷰티 헬스 스토어, 식당들, 카페에 옷가게,
조명가게까지 없는 게 없는 상권입니다. 심지어 지어진지가 얼마 되지 않아서 트렌드를 반영한 상권들이 많습니다.
오른쪽 사진은 LG메트로시티 아파트에서 10분 정도 거리에 있는 용호사거리의 모습입니다.
용호동 주민들이 오가는 사거리의 중심인 만큼 생활용품점부터 해서 마트, 식당, 병원, 약국까지 다 있습니다.
어딜 가도 다 상권이 많네요 특히 용호동 일대는 할머니 할아버지들의 까다로운 입맛에서 인정을 받은 오래된 식당들이
자리를 잡고 있어서 먹거리 맛집들이 굉장히 많다고 합니다. 횟집, 초밥집, 소스부터 반죽까지 다 직접 만드는 옛날식 돈까스집, 그리고 3천원짜리 짜장면집, 부산의 수제 약콩밀면까지 글을 읽으시는 분 중에 부산에 사시는 분이라면
트램으로 사람들이 많아지기 전에 용호동으로 가벼운 여행을 가보시는 것도 좋을 것 같습니다.
위의 사진은 용호동LG메트로시티 바로 앞에 있는 분포초등학교입니다.
아파트가 워낙 크다 보니 동의 위치에 따라서 조금씩 다르겠지만 분포초등학교까지 대부분 걸어서 3분이면 충분합니다.
분포초등학교를 시작으로 분포중학교, 분포고등학교까지 있습니다. 요즘 말로 초품아 중품아 고품아이네요
그 외에도 분포초,중,고 옆에 분포 도서관이 또 바로 있습니다. 공부하기에 좋고 쾌적한 신설이고요
용문중학교, 대천중학교, 남천중학교, 용호중학교, 대연고등학교, 예문여자고등학교 등도 인근에 있습니다.
용호동LG메트로시티의 옆에 위치한 남부환경체육공원입니다.
아파트의 바로 옆에 있고 꽤 큰 공원입니다. 이 공원은 공원의 밑으로는 수력발전소가 흐르고
공원의 옆으로는 화력발전소가 있는데요 특이한 풍경이기도 하고 수력발전소의 물 흐르는 소리를 들으며
공원에서 운동도 하고 산책도 할 수가 있어서 참 좋습니다.
그 외에도 남부환경체육공원을 지나면 이기대공원이 나오지요
이 이기대공원에 갈맷길이 있는데 여러분 부산의 갈맷길 들어보셨나요?
용호동LG메트로시티 아파트는 갈맷길에 품어져 있는 아파트입니다.
부산분들도 갈맷길에 대해서 잘 모르시는 분들이 있는데요 갈맷길에 대해서 짧게 설명해 드리겠습니다.
부산 남구의 용호동에는 자연환경보전구역이 많은데요 특히 이기대공원 일대와 오륙도 일대가 그러한데
자연환경을 잘 보존하여서 "이기대 해안산책로"가 부산 국가지질공원으로 불리기도 하죠
마치 제주도의 올레길처럼 부산의 바다와 해안가를 따라서 만들어진 해안산책로들을 부산의 갈맷길이라고 부릅니다.
이 부산 남구 일대의 갈맷길은 오륙도 해상공원을 시작으로 이기대공원과 광안리까지 이어져 있어요
자전거 도로도 인도 옆에 형성되어있어서 산책을 하기에도 등산이나 자전거를 타기에도 좋답니다.
걷다 보면 구름다리부터 해서 치마바위와 신선대, 광안대교, 부산 요트경기장까지 볼 수가 있으니
정말 경치 좋은 산책코스인 것 같습니다.
| 107Am² | 276세대 | 7억 6,000만원 |
| 108Bm² | 662세대 | 7억 7,000만원 |
| 131m² | 398세대 | 8억 2,500만원 |
| 144m² | 340세대 | 9억 2,500만원 |
| 178m² | 490세대 | 10억 5,000만원 |
| 230m² | 144세대 | 11억 2,500만원 |
| 239m² | 49세대 | 11억 2,500만원 |
| 306m² | 94세대 | 13억 5,000만원 |
KB부동산 사이트에서 금별이가 참고한 시세입니다.
용호동LG메트로시티 아파트의 1차를 기준으로 보았을 때
가장 거주하고 있는 세대수가 많은 108Bm²의 시세가 작년에는 5억7천5백만원이고요
최근의 시세를 보았을 때는 7억 7천만원이니 1억 9천 5백만원의 시세 차이가 1년 만에 났습니다.부산 남구 일대의 트램 호재가 아주 큰 기대와 함께 작용을 했지 않을까 합니다.22년 차의 아파트가 1년 만에 거의 2억의 시세 차이가 났네요 시세 차이가 많이 났습니다. 놀라운 일입니다.
이렇게나 상권, 학군, 호재에 관광 문화여가시설까지 완벽한 아파트를!교통호재가 이제 시작점인데 시작만으로도 시세가 쭉쭉 오르고 있는 이런 아파트를!타지는 물론이고 부산이나 근처 경남권에 살고 있으시다면 당연히 탐이 나겠지요이 아파트뿐만 아니라 부산 남구 일대의 아파트를 투자나 거주지로 생각하고 있으신 분들이 많을 겁니다.
요즘처럼 경제가 어려운 상황에서는 이렇게 아파트를 구매할 때 자금이 부족한 경우도 있지요자금이 부족할 때 요즘은 적금의 개념으로 대출을 많이 하지요이렇게 대출을 이용할 때 각자의 상황에 맞춰서 금융사별로 어떤 금리가 최적의 금리인지 파악해주는 전문가가있다고 합니다. 족집게 도사 금별이가 짚어주는 호재와 아파트, 금융은 모두 핫하고 현명한 선택이라는거 아시죠?그래서 사람들이 많이 이용하고 인기있는 대출금리비교전문가를 추천합니다.전화로 바로 상담이 가능하다고 하니 나의 상황과 금리, 금융상품에 대해 알아보신다면 전문가에게 전화를 해보시는것도 좋을것 같습니다. 아래의 글을 소개해 드리며 금별이는 이만 물러가 보도록 하겠습니다.
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