생활안정자금대출 약정 위반 되지 않도록 미리 알아둬요! 후순위 대환 정리 글

안녕하세요 금별이입니다!

오늘도 금별이네 정보를 보러와주신 여러분들 환영합니다.

이 글에서 알려드리는 내용은 바로 후순위 대환에 관한 건데요

생활안정자금대출의 약정을 위반하지 않기 위해서

꼭 알고계셔야하는 부분이기 때문에 이 내용, 꼭 잘 읽어보시고

잘 기억해두셨다가 나중에 손해 보는 일 없도록 하시기를 바래요

그럼 생활안정자금대출 약정 위반 사항에 대해 알아보고 나서

후순위 대환 대출의 조건, 한도, 금리도 함께 살펴보도록 하겠습니다!

지금 부동산 시장이 아주 후끈한데요

새 정부가 부동산 규제를 풀고 LTV를 완화하며 DSR까지 같이 완화할 계획이라고 밝히면서

집값이 오르고 사람들은 다시 내놨던 집을 거둬들이고 있죠

나중에 더 좋아질 상황을 기대하면서 말이죠

그리고 이번달인 4월부터 전국 곳곳에 청약과 분양이 일어나고 있는데요

봄맞이 청약시장이라는 말도 생기고 있습니다.

 

그런데 여기서 주의해야할 점이 있는데요

내가 만약에 생활안정자금을 이용중이라면

추후 분양권 취득 시 약정 위반에 걸리지 않도록 조심하셔야 합니다.

안정 자금을 이용하면서 추가주택 구입이나 분양권을 취득하시게 되면

위반 사항에 걸려 생활안정자금 전액 상환을 하셔야 합니다.

참고로 세대원의 주택구입 및 분양권 취득도 동일하게 약정을 위반하는 사항입니다.

계약금을 넣는 순간 소유자가 자신으로 바뀌기 때문에 그 전에 생활안정자금을 상환하시고

분양권을 취득하셔야지만 대출약정위반 없이 진행이 가능합니다.

그럼 생활안정자금을 상환하는 자금은 어떻게 만드는 걸까요?

 

생활안정자금을 받으셨으니 소유중인 본인명의나 공동명의의 아파트가 있으실텐데요

그 아파트에 후순위 담보를 걸어 대환을 하는 방법이 있습니다.

 

이 후순위란 기존에 걸려있던 담보대출을 상환하지않고도 이용이 가능하며

선순위의 좋은 금리를 건드리지 않고 이어서 이용할 수 있습니다.

지역별  LTV에도 막히지 않기 때문에 높은 한도까지 받으실 수가 있죠

높아봐야 얼마나 높겠어 싶으시겠지만 한도~95%를

금리 4.0%~로 받아볼 수 있으니 조건이 잘맞는 금융사를 찾기만한다면

유리하게 이용이 가능하고 장점이 정말 많은 금융상품이라고 합니다.

 

후순위를 통해 자금을 마련하여 생활안정자금을 상환하고

그 이후에 주택구입 또는 분양권 취득을 하시면 되는 겁니다.

후순위 대환대출의 조건을 조금 더 자세히 정리해드릴게요

 

일단 말씀드린 내용처럼 본인명의나 공동명의 아파트가 확인되어야 하고요

나이는 만 20세 이상이셔야 합니다 그리고 신용에만 문제가 없다면 수월한 진행이 가능한데

신용점수는 나이스지키미, 올크레딧KCB 두 곳에서 알아볼 수가 있죠

각각 600점 이상, 530점 이상을 유지하고 계신다면

해당 금융상품을 이용하기 위한 최소 기준을 갖추신 겁니다.

신용점수제로 바뀐지가 좀 되었지만 아직 신용등급이 익숙한 분들을 위해

추가로 말씀드리자면 신용등급 7등급 이상이 된다면 무리가 없다고 합니다.

 

생활안정자금대출 약정서의 내용을 잊고 있다가 위반하게 되는 경우가 대부분인데요

이러한 부분을 잊지마시고 기억해두셨다가 추가주택 구입 계획이 있거나

분양권을 취득할 일이 있으시다면 반드시 상환 후에 진행하시길 바랍니다.

오늘 알아본 대출약정위반 및 후순위대환 방법에 대한 내용들,

처음이라면 생소한 용어와 조건 때문에 어려우실 수 있는데요

이러한 경우에는 한도조회와 금리비교를 전문으로 하는 업체에서

한번에 다양한 금융사를 비교받고 본인에게 가장 잘 맞는 조건의 금융상품을 이용하시는 것도

좋은 방법이라는 생각이 듭니다!

자세한 내용이 궁금하시면 아래 사진을 참고하시기 바랍니다.

또한 금융 및 부동산 정보를 공유받고 공유하고 싶으신 분들은

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이렇게 이번 글도 마무리하고 인사드리도록 하겠습니다.

오늘도 여러분들의 소중한 시간을 저에게 투자해주셔서 감사합니다!