기장 해운대 동래 서면 광안리 부산 신규사업자대출 ~95%로 한도부족 해결

안녕하세요 금별이입니다!

이번에는 신규사업자대출 이용 시 ~95%까지 받아

한도 부족을 해결하는 방법에 대해서 알아보겠습니다

최근들어서 부산지역에서 대출을 실행하시는 분들이 많아졌습니다

아무래도 전국적으로 시행되고있는 부동산 규제와

대출규제의 영향이 크지 않나 싶습니다

 

규제가 더욱 심해지다보니까 제 2의 수도라고 불리는

부산도 피해갈 수가 없었습니다 부동산 규모도 크고

거래량도 많다보니 부산의 지역들도 규제를 받게 되었죠

 

집값의 과열현상이 벌어진 곳을 조정대상지역으로

지정하고 있는데 부산의 경우에는 현재 기장군과 중구를

제외한 모든 지역이 조정대상지역에 포함되어 있습니다

정리를 해보면 해운대구, 수영구, 남구, 서구, 동구, 북구,

동래구, 연제구, 영도구, 부산진구, 금정구, 사상구, 강서구, 사하구

이렇게 부산의 지역들이 조정대상지역으로 LTV ~50%제한을 받습니다

1금융권에서 알아본다면 해당하는 50%까지만 한도 마련이 가능합니다

그런데 다주택자의 경우에는 이마저도 불가능한 상황입니다

하지만 2주택이상 다주택자와 무주택자, 1주택자 모두

2금융권 신규사업자대출로 한도를 최대 ~95%까지 적용받을 수 있습니다

 

이렇게 받기 위해서 필요한 조건은 무엇인지 방법을

하나씩 알아보도록 하겠습니다

바로 신규사업자 상품을 이용하는 방법입니다

개인사업자가 아파트를 담보로 대출을 받는 것인데

보통 사업자금으로 분류되기에 부동산 규제와 LTV규제,

DSR규제 등과 관련없이 받을 수 있다는 것이 특징입니다

 

많이들 들어보셨을 후순위, 아파트추가담보대출 상품과

동일한 것이라고 생각하시면 되겠습니다

신규사업자대출 진행 시 한도를 계산하는 방법은

아파트 시세 (kb부동산 기준)에서 적용 될 LTV를 곱해주는겁니다

그렇다면 예를들어 시세 10억원의 아파트에 신규사업자대출을

적용한다고 해봅시다 95%까지이니 9억 5,000만원까지 대출이 가능한데

선순위(기존대출)로 4억을 이용중이었다면 그 금액을 제외하고

5억 5,000만원까지 승인이 가능해지는 것입니다

 

기존사업자라면 더 유리한 조건으로 알아볼 수 있으며

신규사업자분들도 충분히 승인이 가능합니다

 

2주택자이상의 다주택자들도,

투기지역이나 조정대상지역이라도,

기존담보대출이 이미 있는 상황이라도

신규사업자대출 상품에서는 모두 적용이 가능합니다

 

알아보는 과정이 복잡하지는 않을까 걱정되시는 분들,

복잡한 과정은 전문가에게 넘겨버리시면 됩니다

나에게 맞는 한도와 금리는 얼마인지 조건에 맞춰서

금융사의 상품을 비교 분석하여 최적의 상품을 찾아드립니다

 

신규사업자대출 상품을 진행하시기 전에

다양한 금융사의 상품을 간단하게 비교해볼 수 있으니

혹여나 내가 몰랐던 낮은 금리의 상품도 찾아낼 수가 있습니다

혼자 알아보는 것보다 훨씬 효율적으로 이용할 수 있겠습니다

나이스뱅크는 무료로 상담이 진행되니 금액적인 부담도 없습니다

금리비교 진행 시 수수료를 요구하는 것은 불법이니 이를 유념하시면서

안전한 업체에서만 상담을 진행하시기 바랍니다

이만 글을 마치도록하겠습니다

이때까지 금별이었습니다 감사합니다