경남 울산 부산 집담보대출 LTV 95% 한도 최대한으로 확보하길 원하신다면
안녕하세요 여러분 금별입니다!
지금처럼 자금마련이 시급할 때 실질적으로 이용에 문제가 많은 상품들 말고
최대한으로 자금 확보가 가능한 집담보대출에 대해서 알려드리려고 합니다
경남 울산 부산 외에도 경기, 인천, 수원, 용인, 서울 등 수도권을 포함한 전지역에서
진행이 가능한 대출이라는 부분도 참고해주시면 되겠습니다
최근에 무주택자인 사람들이 집을 마련하기 위해서 금융권의 도움을 많이 받으시는데요
하지만 집값이 많이 상승하였고 금융권의 규제는 더욱 강해지고 있습니다
그래서 입지가 괜찮거나 호재를 품고 있는 살기 좋은 아파트로 가려면
금융권의 도움을 받아 큰돈을 만들어서 집을 마련하시게 되는데요
이러한 부분에서 문제가 발생합니다
정부가 정해둔 여러 규제로 인해 한도가 필요한 만큼 나오지 않고
결국에는 부족한 자금을 해결하지 못해서 내 집 마련의 계획이 틀어지는 경우도 있습니다
그 대표적인 것이 LTV 일 텐데요
LTV는 담보물의 가치에 비례한 대출한도를 뜻합니다
예를 들어서 조정지역의 8억짜리 아파트를 집담보대출로 진행한다고 생각해봅시다
조정지역의 LTV 한도는 50%이고 그렇다면 아무리 내 조건이 좋아도 대출은 4억까지만 진행됩니다
그런데 4억에서 DTI와 DSR까지 적용되어 내 소득 대비 총부채 원리금 상환비율까지 따지다 보면
최종적으로 받게 되는 한도는 4억에서 더 감액되게 됩니다
매매 시에도 동시에 진행할 수 있었지만 남은 자금이 부족한 경우에나
아파트를 소유 중인 상태에서 추가적으로 목돈을 마련해야 하는 상황이라면
이렇게 규제에 걸리는 1금융권 대출은 적합하지가 않습니다
심지어 자금용도까지 약정서에 포함되기 때문에 이를 어길 시에는 대출금을 전액 상환해야 하고
대출 이용이 일정기간 불가능해지는 리스크까지 안고 가야 하기 때문입니다
그래서 많은 사람들이 지금 2금융권으로 발길을 돌리고 있습니다
1금융권의 금리가 많이 상승한 상황이라 그와 비슷한 2금융권에서 차라리 높은 한도를 받겠다는 마음이죠
실제로 금리도 크게 차이 나지 않습니다 2금융권의 후순위 집담보대출 금리는 4.0%~입니다
한도도 아파트 시세의 ~95%까지 받을 수 있기 때문에 계획을 잘 세우신다면
상당히 효율적으로 자금을 융통할 수가 있습니다
그리고 2금융권의 집담보대출은 후순위의 성격을 띠고 있기 때문에
사업자금으로써 자금용도에도 걸리지 않고 받아보실 수가 있습니다
그래서 LTV 규제와도 관련 없이 ~95%라는 높은 한도를 조회받아볼 수 있는 것이죠
추가로 대출이 필요할 때 신용대출보다 높은 한도를 받을 수 있고
재직증명이나 소득증명이 힘든 신규사업자들도 까다로운 조건 없이 이용이 가능합니다
금리는 계속 변동되는 부분이라 예전에 급하게 받았던 고금리 집담보대출 상품이 부담될 때도
2금융권의 상품으로 금리비교 후 갈아타기 하는 경우도 많습니다
집담보대출을 후순위로 2금융권에서 진행하실 때에는
본인 소유 또는 공동소유 아파트로 진행이 가능하며
신용대출에 비해서 신용점수의 기준도 낮아서
나이스지키미 600점 이상 또는 올크레딧 kcb 530점 이상만 되면 가능하십니다
사업자 조건으로 받으시려면 사업자 영업기간 3개월을 채우신 다음에 진행하실 수 있습니다
진행되는 시점과 금융사마다 한도와 금리가 다르고 전문가를 통해서만 알아볼 수 있는
특판금리도 존재하기 때문에 혼자보다는 전문가에게 금리비교를 맡기는 것이
더 빠르고 정확한 비교 분석의 결과를 도출해낼 수 있을 거라고 생각이 됩니다
내가 가장 높은 한도를 낮은 금리로 쓸 수 있는 곳을 추천받아볼 수 있으니
추후에 더욱 이자를 줄일 수 있는 방향으로 새롭게 자금 계획을 세우실 수 있으실 겁니다
상담을 한다고 해서 무조건 바로 대출을 받으셔야 하는 것이 아닙니다
금리비교해드리는 결과를 바탕으로 생각해보신 뒤에 천천히 진행을 하시면 됩니다
집담보대출은 물론 모든 대출과 관련된 DSR규제의 완화도 물 건너간 상황이고 대출의 만기만 늘어난 상황입니다
이렇게 변화하는 규제들에 맞춰서 유리한 조건을 판단하셔야 하는데
이런 내용들이 어렵고 생소하신 분들도 편하게 상담을 통해서 조건에 맞는 금융사를
확인해보실 수 있으니 필요하신 분들은 아래 연락처를 참고해주시면 되겠습니다
다양한 방법으로 상담이 가능하니 편리하신 방법으로 알아보시면 되겠습니다
클릭하시면 바로 이동하실 수 있습니다
오늘 글도 고민하던 부분에 해결책이 되었기를 바랍니다
이때까지 금별이었습니다
주말 잘 보내시기 바라며 저는 다음 주에 또 오겠습니다