가락마을6단지 중흥S클래스프라디움 로또청약 199가구 청약 접수 시작!

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부동산 반짝 금융 반짝 금별이가 알려드리는 오늘의 부동산 정보는 무순위 청약 소식으로

가락마을6단지 중흥S클래스프라디움의 로또 청약 소식에 대해 알아보도록 하겠습니다.

우선 해당 아파트의 기본 정보부터 살펴보도록 하겠습니다.

가락마을6단지 중흥S클래스프라디움은 세종특별자치시 고운동 1728에 위치한 아파트로

중흥종합건설㈜, ㈜시티이엔씨에서 시공을 담당하여 2015년 12월 9일

사용 승인을 허가받은 8년 차 준공 아파트입니다.

총 887세대가 거주하는 이곳은 총 14개 동으로 이루어져 있으며

최고 층수는 13층부터 29층까지 다양하게 형성되어 있습니다.

주차는 세대 당 1.23대가 가능하며 총 1,097대의 차량을 용적 하는 공간을 갖추고 있습니다.

대선 후 분양시장의 숨 고르기가 지속되고 있는 중, 이번 주 세종특별자치시에

수억 원대의 시세 차익을 노려볼 수 있는 '로또 청약'이 예정되어 있어 눈길을 끌고 있습니다.

이번 주에 나온 물량의 총 가구수는 1,047가구인데 전 주에 비해

절반 이상 줄어든 것으로 올해 최소 물량이라고 합니다.

청약 물량이 적은 만큼 수요자들의 관심은

시세 차익을 노리기 좋은 단지로 집중될 것으로 보입니다.

세종시의 가락마을6단지와 7단지의 분양 전환 이후 잔여물량으로

부적격 판정을 받은 199세대에 대한 청약 접수가 어제부터 시작되었습니다.

6단지 전용 59㎡ 평형 143가구와 7단지 전용 84㎡ 56가구 등입니다.

이 단지는 2013년 준공 이후 임대주택으로 운영하다가 2018년에 분양으로 전환됐습니다.

이번에 나온 물량은 의무 임대 기간 종료 이후 임차인들의

분양 포기나 부적격으로 인해 발생된 물량으로 분양가는

9년 전 분양가를 그대로 적용하여 전용 59㎡가 1억 6,882만 원부터

1억 7,139만 원, 전용 84㎡가 2억 2,252만 원부터 2억 2,429만 원입니다.

현재 해당 아파트의 평균 시세와 비교해 본다면 최소 3원 원 이상 저렴한 것인데

의무 거주 기간이 없어 계약금 10%만 낸다면 전세를 끼고 잔금을 치를 수 있으며

청약에 대한 계약금 10%는 약 2,000만 원 수준입니다.

다만 자금을 치르지 못할 경우 계약이 해지된다는 점도 알고 계셔야 합니다.

 

현재 공급될 예정인 물량들 중 60%는 1년 이상 세종시에 거주하고 있는 사람들에게

우선권이 부여되며 나머지 40%에 대해서는 1년 미만 거주자와 기타 지역 거주자들에게

배정될 것이라고 합니다. 다만 2 주택 이상을 소유하고 있는 다주택자 또는 최근 5년 이내

다른 주택 청약에 당첨된 이력이 있는 경우에는 청약에 참여할 수 없습니다.

1 주택자도 청약신청을 넣을 수는 있으나 추첨제가 아닌 100% 가점제이기 때문에

무주택 기간 가점(32점)을 모두 채울 수 없어 당첨 확률이 낮다고 합니다.

 

해당 아파트에 대한 분양은 어제 시작된 특별공급을 기점으로

3월 22일 오늘 날짜로 1순위 청약이 진행 중에 있으며 23일에 2순위 청약을 진행할 예정입니다.

특별공급으로 신청하기 위해서는 무주택 세대주와 무주택 세대원의 요건을

갖추고 있어야 하며 청약통장에 가입한 지 2년이 지나고 지역별 예치금을

충족시키는 경우라면 1순위에 대한 자격이 주어집니다.

예치금의 경우 세종에 거주하고 있는 거주자는 200만 원, 기타 광역시에서

거주하고 있는 사람들의 경우 250만 원 이상 예치해 두어야 합니다.

최근 세종시의 아파트값이 급등한 만큼 이번 청약 당첨 시 시세 차익도 상당히 기대되는데

전국 단위의 청약에 시세 차익도 보장된 만큼 치열한 청약 경쟁이 예상됩니다.

지난달 임대에서 분양으로 전환됐던 세종시 도램마을의 13단지 청약 경쟁률은

자그마치 3,511대 1에 달했다고 합니다.

가락마을6단지 중흥S클래스프라디움은 가락마을7단지와 당첨자 발표일이 같아

한 곳에만 신청할 수 있으며 1인 1건만 신청해야 합니다.

만약 두 건 모두 신청할 경우 모두 무효 처리되니 주의하시기 바랍니다.

 

21일 특별공급을 진행했고, 금일 1순위 청약이 진행 중에 있으며

23일 2순위 접수가 진행될 예정이니 무순위 청약에 관심 있으신 분들은

자료들을 천천히 잘 읽어보시고 자금 계획을 세워 투자해보시기 바랍니다.

청약을 진행하기 위한 자금을 마련하고자 하는 경우라면

사업자 증빙을 통해 최대한도의 95%까지 자금을 마련할 수 있는

방안이 있으니 자세한 내용이 궁금하신 분들께서는 아래 링크를 참고하시면 되겠습니다.

그 외 다른 유익한 부동산 정보나 금융 소식을 받아보고자 하신다면

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여기까지 오늘의 부동산 정보를 마무리하도록 하겠습니다.

오늘도 여러분들의 시간을 금별이에게 투자해주셔서 감사합니다!